#1 [转载]房市壓力明年持續 寄望2008需求回升
全美最大的房屋抵押貸款商全國金融公司（Countrywide Finan-cial）執行長默齊羅（Angelo Mozilo）14日表示，美國住宅市場遲緩現象還將持續至2007年，直至存量減少到足以促使消費者心理發生變化。
默齊羅在參加美林證券（Mer-rill Lynch）在紐約舉行的會議上表示，在房地產業強勁增長持續10年之後，隨著市場上待售房屋存量的增加導致業界被迫「硬著陸」，房屋抵押貸款也隨之減緩。他表示，「我們還面臨業界為期一年的調整或轉型。」直到消費者相信房價不會繼續下跌。他說：「許多因素將會使得消費者心態發生改變。」其中之一就是待售房屋數量下降。
默齊羅表示，他預計業界將看到2008年到2010年間貸款數量大幅上升，因為屆時需求將增加。在此之前，房貸業界將持續整合並削減額外資源。總部位於加州Calabasas的全國金融公司上周報告，在截至10月的今年內提供了3750億元住宅房屋抵押貸款，較2005年同期下降7%。 10月尚未交割的房貸額度總計為610億元，較一年前下降14%。
全國金融公司還表示，將在今年底前削減五億元以上的年度開支，其中包括裁員2500人以上。
- 世界日報
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