标题: 中国人正在上的四个大当 [打印本页]
作者: thesunlover 时间: 2008-6-20 11:15 标题: 中国人正在上的四个大当
中国人正在上的四个大当
佚名
第一大当：房产
买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。是的，你是这样以为，但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为房子是你的，地不是你的，只是把土地使用权租借给你70年（从现在退70年那是抗日战争时期,谁见过那时候的房子?）。房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄买下的房子，画上一个大大的拆字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个钉子户的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！
形容中国的房地产有一个很有名的笑话是这样写的：
以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做 --- 公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！
过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。
又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢 ---
于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！
这个笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此？为什么中国人还要买房？疯了一样的买？为什么？还不是愚民教育的结果，就好象60年代，鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？
而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路小户型，X环X路商住型。收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了！
第二大当：就业
当有人终于开始感叹：当年当知青的时候，当有人下岗之后感到没有生路，只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着人生豪迈，重头再来的时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已？你可曾想过20年后的今天！你一样会和他们一样沦落街头，众叛亲离？！
有人说嘿！你不知道有失业保险，养老保险，XX保险么？呵呵，我在北京漂泊N年，交了无数保险大概有好几万吧，但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的，我简直又气得……这还不算，你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗？天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人！钱从哪里来？没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿保重吧您。然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送，我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚，找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队，干上合同制的police。一个月拿800块。结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼，我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万，赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点。
当年我毕业的时候，我妈也是领着我抱着钱，把我往XX部送。我一看负责招工那人那德行，就忍不住的恶心，再一看薪水，妈呀，我这不是白干10年不吃不喝才拿回成本。所以我私下威胁了那家伙一把，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我。我才得已：离家出走。
我就想不明白？中国人咋就这么傻？这么迷信国字呢？醒醒吧，思维正常一点行不？做事之前自己算算合算不合算成不？
还有那些年纪轻轻的小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来最保险，将来用得着。
第三大当：教育
一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？印刷成本两块钱顶了天了。一个老师工资多少？嘿，两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个班房租多少钱一学期？嘿嘿两个学生足够了。！嘿！中国教育你凭啥收那么多钱！？
嘿！百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉我们考上秀才才光荣。哦对不起我说错了，是考上大学才光荣。但老百姓从来不去想一想为什么光荣？为什么光荣……大学秀才又怎样还不是废物！
你知道你的孩子是什么人在教么？在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子。前段时间我因为一个项目的关系，找了几个大学的硕士生做程序。结果有几个人笨得很，完全不给你考虑，非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字，也不给改，等你发现了还跟你较真，是这不是他的错，是你给的就是错的。一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事而做事。我还是很心平气和的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情。否则无法在社会上生存。结果那几个说：我们才不要去社会上，我们考试成绩好得很，学校要我们留校做老师。再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做，你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则。我说：如果你去守门，老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗？您心寒吗？以后您的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长。您放心么？
难怪现在读大学的同居，逃课，打架，自杀……但家长们还是愿意花钱把孩子送进学校去，而且是花一辈子的钱。
第四大当：买车
中国人疯了吗？买车？为什么要买车？？？当然您有了钱花不光了，您爱怎么买怎么买，买车买房，反正油价怎么涨你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼。但是大多数老百姓呢？
我以前有个同事住北二环，公司西直门那里。每天坐地铁上班最多半小时。可非得买一二手夏利，每天早上8点开始在路上堵着，然后一点一点的挪到公司。嘿，一个月停车费都不少。可人家就觉得开了车自己身份高级一点。别说开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜。除了显得自己比别人傻一点外完全没有别的作用。
还有一次，我遇见一个月收入才4000的小姑娘，在计划贷款买车。于是我就问她：小姑娘，你又没做生意，自己按时上班，地铁又方便，买车干什么呢？想了半天，实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算，走路又远了点。所以自己开车去了！听得我差点没恶心死。你开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾的！别以为买了车能证明什么。
比如我现在自己做生意，很忙，一天大概要跑4-5个地方，见很多客户。但我就不买车，为什么？我打车随招即来，打完就走，不用担心停车没地方，不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了，无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？
说别买车别买车，可就有无数的人疯了一样的去贷款买？一定要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧，买完了加息了不是？油价涨疯了不是？停车又贵了不是？后悔了不是？新车一上路就掉价了卖也卖不掉了不是？？
告诉你，油价还得涨。一定要涨到和美圆一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入，用和人家一个价的汽油。我看您还得意不。
最后说一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教育给弄啥了。傻点不要紧，但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来，房产一跌，油价一涨，交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有。您亏的可不仅仅是差价几十万。
有人还说什么？哎呀没办法，难道不住了，不买车啦，公车好挤呀。我说全是愚民教育出来的虚荣心在做怪。您看看我，租一个房子住才一千多块一个月，也就相当于有些人的物业费。如果要结婚我还租得起3-4千的，家具装修一应具全。而且还哪方便我住哪儿。不想搬就长期租。也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆。有事就打车，没事就地铁，一年一万顶天了，还省了车库费，停车费，罚款等一堆，油价涨到10块也乐呵，也不耽误事。俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务，不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么？还省出好几万学费来。
当然有的人会说：你连个房子都不买，指定结不了婚。我心想：我是没有，您以为您有啊？有人说租房子不划算，租完了还是别人的，嘿嘿，你以为买房子还了几十年贷款，还清了就是你的了吗…… (ZT)
作者: thesunlover 时间: 2008-6-20 11:23
我有一事想向大陆朋友请教：比如你在大陆买了一套房，按法律你拥有这房子７０
年的所有权，７０年后就得收归国有。假设２０年过去了，你要卖掉这房子，新的
买主还有多少年拥有权？７０减去２０，５０年吗？这样看，房子越来越不值钱才
对，房价不应该疯长呀。
作者: thesunlover 时间: 2008-6-20 11:27
大陆大力发展私家车，是在走美国走过的歧途。中国人多地少，更不宜发展私家车。
政策制定者不是出于私利，就是愚不可及！
在北美如果能乘公共汽车上班，谁愿意自己开车呀。尤其是眼下这油价。
作者: fanghuzhai 时间: 2008-6-20 12:00
MEIGUO NND,都赖福特公司推出T-model。
老百姓用自己的钱，让汽车公司，石油公司的老板发财。
中国宣传汽车是支柱产业，可以促进相关产业发展，提高就业，不提污染问题，阻塞问题。
最讨厌的就是记者跟着起哄：当家庭收入达到多少美元的时候，汽车就应该进入家庭。
作者: weili 时间: 2008-6-20 15:05
编者按：应该是虚构，调侃
今天是2008年6月20日。油价上涨的第1天，记者上街走访了各界群众对此事情的反映。
一位张姓的上班族在得知油价上涨消息后更是难以抑制内心的激动，他说：太好了，油价早就该涨了，每天上下班的路都被那些私家车挤得水泄不通，害得我们这些上班族的人经常为迟到提心吊胆的。
人民医院的朱医生翻开手上的资料向记者反映说：自从油价上涨，用汽油自焚、自杀的人减少了13.25%，这是发改委关爱百姓健康创建和谐社会的重大举措！只是现在喝农药自杀的人明显增多，建议发改委考虑大幅提高农药价格，力争跟国际接轨。
马路上的清洁工也为油价上涨拍手称快，一位清洁工说：很多私家车主素质很差，最喜欢乱扔垃圾，有时候还把做爱后的脏避孕套扔到大马路上，非常影响人的视觉和环境卫生。而且这些私家车主很瞧不起我们这种职业的人，我们每天都辛辛苦苦地为他们服务，他们投给我们的往往是白眼，有时候甚至还把痰吐在我们的身上。
油价上涨不知道会不会对加油站的生意带来负面影响，记者走访了中石化下属的一家加油站，加油站的职工李先生得知是采访油价上涨的问题，他高兴得不得了，他说：油价总算涨了，国际上的油价其实早就比国内的高多了，政府为了维护社会稳定，所以对石油企业进行了补贴，这实际上是穷人给富人买单，很不公平。如今的中国人攀比心理非常强，一些工资稍微高点的人都喜欢买车子，以显示自己的社会地位，我每次看到那些讲派头的加油私家车主，我的心里就来气。这回好了，看他们还能能不能像之前那样频繁把车子开出来兜风。现在交通压力大，政府应该加大对私家车的管制力度，如果将能向他们征收上路费就好了，我们城市的交通压力就不会这么大，老百姓就不会有那么多的怨言。
记者同样对拥车一族进行了采访，当问到一些私家车主对油价上涨的看法时，他们普遍对政府表示不满，认为涨价太突然。看来这些人对石油的国际行情缺乏了解，不知道政府一直是对他们进行了政策上的优待。不过，总的说来，觉大多数社会群体都对政府提高油价这一措施表示热烈欢迎。
作者: thesunlover 时间: 2008-6-20 17:02
中国政府为什么要对日益高昂的油价实行国家补贴？为什么拿全体纳税人的钱去为极
少数先富起来的开车族买单？这公平吗？
目的是什么？支撑汽车工业？喂肥和汽车有关的产业？
作者: 梦冉 时间: 2008-6-20 23:51
70年的房子当然有人买,只要买的起. 40年的办公楼都大有人买, 只要地段好. 一来这是不动产,值得投资,二来中国人的传统观念就是要购置房产,留给后代. 前些年不买房的, 现在更买不起了. 通货膨胀, 而且人们手里有些钱了, 大多会投资在房产上. 好的房子还是不多. 人总是想住得好一点, 住在属于自己的房子里面.
汽车嘛, 我只听说国家支持国产汽车产业的发展. 到现在只有两家, 奇瑞和吉利. 哦, 还有奥克斯. 也许还有, 我记不清楚了. 都是低档车, 手工上螺丝的. 在广东销给民工开, 销往印尼等更穷的国家. 其发动机还是从日本进口的.
石油的补贴是一直以来的政策, 国内和国际上的油价倒挂有好几年了. 现在南方又已经开始闹油荒了, 公路上的加油站都是长途运输的大货车在排队, 一来每次只能加一定的量, 二来柴油供应不足. 烧油不仅是私家车的事, 而且与所有的车船飞机的运输费用相关. 石油上涨, 运输费用上涨, 企业的成本上升, 国内的物价更加雪上加霜.
各位很关怀中国大陆的情况, 我很感动, 将所知所见汇报一下, 供参考.
作者: 晴山 时间: 2008-6-21 05:23
Originally posted by fanghuzhai at 2008-6-20 05:00 PM:
MEIGUO NND,都赖福特公司推出T-model。
老百姓用自己的钱，让汽车公司，石油公司的老板发财。
中国宣传汽车是支柱产业，可以促进相关产业发展，提高就业，不提污染问题，阻塞问题。
最讨厌的就是记者跟着..
老方说得对，是这么对外宣传的，四大支柱产业之一。我想本意是通过将国外品牌国产化带动机械，材料，仪表等相关工业，并能出口。
油价补贴前天已放开很多了，主要是为了炼油工业。完全不补贴恐怕也不行，很多小民间企业难以生存。很难。
作者: 梦冉 时间: 2008-6-21 06:18
2008年6月19日 22:40
[世华财讯]国家发展和改革委员会１９日宣布，自６月２０日起分别上调汽油、柴油及航空煤油价格；自７月１日起上调全国电价。液化气、天然气价格不作调整。
新华网北京６月１９日报道，国家发展和改革委员会１９日宣布，自６月２０日起将汽油、柴油价格每吨提高１０００元，航空煤油价格每吨提高１５００元；自７月１日起，将全国销售电价平均每千瓦时提高２．５分钱。液化气、天然气价格不作调整。
发展改革委指出，近一段时期以来，国际市场油价持续大幅度攀升，特别是今年２月中旬以来涨速加快。国内成品油与原油价格倒挂矛盾加剧，企业加工和进口亏损严重，大部分地方炼厂处于停产、半停产状态，供求矛盾突出。为逐步理顺价格关系，保证国内成品油供应，促进石油资源节约，决定适当提高成品油价格。
发展改革委表示，为减少调价对群众生活的影响，控制调价连锁反应，对此次成品油调价增加的支出，采取以下综合配套措施：（一）对种粮农民、渔业（含远洋渔业）、林业实行财政补贴。其中，对种粮农民在今年已增加的农资综合直补的基础上，财政每亩再增加５元补贴；（二）对城市公交、农村道路客运（含岛际和农村水路客运）实行财政补贴，运输价格不提高；（三）从７月份起，城市低保人口每人每月增加补助１５元，农村增加１０元；（四）成品油价格调整对出租车行业的影响，通过增加财政补贴、进一步清理不合理负担解决，价格暂不调整；（五）液化气、天然气、铁路客运价格不作调整。各项补贴资金中央财政即日下拨各地。
发展改革委同时明确，此次电价调整，对城乡居民用电和农业、化肥生产用电价格不作调整，四川、陕西、甘肃三省受地震灾害影响严重的县（市）用电价格也不作调整。
发展改革委还指出，目前煤炭价格水平较高，为防止煤、电价格轮番上涨，自即日起至２００８年１２月３１日，对全国发电用煤实施临时价格干预措施。在临时价格干预期间，全国煤炭生产企业供发电用煤的出矿价，不得超过２００８年６月１９日实际结算价格。
发展改革委要求有关石油、电力、煤炭企业严格执行国家价格政策，加强生产和调运，确保市场供应。各级价格主管部门要采取多种措施，严格控制成品油和电力价格调整对市场的影响，加强成品油、煤炭、电力价格执行情况和市场价格的监督检查，防止搭车涨价；严厉打击不执行国家价格政策，以及造谣惑众、囤积居奇等扰乱市场价格秩序的行为，维护市场稳定。
作者: 梦冉 时间: 2008-6-21 06:22
2008年6月21日 16:31
[世华财讯]6月21日，国家发展改革委、监察部发出通知，要求严格控制成品油和电力价格调整的连锁反应，保持物价水平基本稳定。
据国家发改委网站6月21日消息，6月21日，国家发展改革委、监察部发出通知，要求各地认真贯彻落实成品油和电力价格调整的各项措施，严格控制连锁反应，保持物价水平基本稳定。
《通知》重申，成品油和电力价格调整后，各地要确保液化气、天然气、居民生活和农业、化肥生产用电价格不作调整等政策措施落实到位。与居民消费密切相关的铁路客运、城市公交、农村道路客运（含岛际和农村水路客运）等价格不得提高。出租车运价暂不调整，对出租车行业的影响，近期要通过增加财政补贴解决。严格执行发电用煤的临时价格干预措施。
《通知》强调，成品油和电力价格调整后，要确保相关补贴资金足额限时兑现到补贴对象手中。要严格控制下游产品涨价范围和幅度，督促经营者降低成本，自行消化部分成本增支因素。要通过继续清理整顿收费，加大政府规费减免力度，努力减轻经营者负担。
《通知》要求，各地要综合采取各种措施，严禁放开商品趁机搭车涨价，变相涨价。继续抓好部分重要商品和服务，以及抗震救灾和灾后重建物资价格临时干预措施的落实。要加大价格监督检查力度，依法从严打击各种价格违法行为。要严肃工作纪律，各级政府监察部门要加强监督力度，对不执行、不落实中央加强价格监管措施及相关工作要求，工作失职渎职等行为，要会同有关部门依纪依法追究相关责任者和主要领导人的党纪政纪责任。
作者: 梦冉 时间: 2008-6-21 06:24
2008年06月21日 09:01
有关专家认为，中央财政紧急拨付198亿成品油补贴资金举措将会进一步增大财政支出，在财政收入增长速度放缓的同时，预计2008年财政赤字将有所扩大。
据上海证券报6月21日报道，有关财政部紧急拨付198亿元补贴资金，专家认为，该举措将会进一步增大财政支出，在财政收入增长速度放缓的同时，预计2008年财政赤字将有所扩大。
首先，多项因素引起财政支出增加。最为突出的就是突发性灾害事件，从年初开始各种自然灾害频发，严重的有南方雪灾、汶川大地震以及正在南方肆虐的洪涝、冰雹、龙卷风等灾害，财政因此拨出的救灾和重建资金数量日渐增多。以汶川地震为例，截至6月12日12时，各级财政部门已累计投入抗震救灾资金536.07亿元;6月11日，财政部、民政部下拨灾后重建补助资金300亿元；此外，中央财政拨出700亿设立重建基金。
其他增加财政支出的事项还有，三农补贴已经超出预算252.5亿元、此前为控制成品油价格补贴中石油和中石化等。
其次，财政收入已经表现出明显的增长放缓趋势。数据显示，2008年以来全国财政收入增速呈逐月递减趋势，1、2、3、4月分别增长42.4%、36.6%、24.7%、17%。国家统计局宏观经济预警信号图也显示，财政收入经过从2007年5月开始连续11个月的红灯后，在2008年4月首次转为黄灯。
专家认为，财政收入降低的原因有三：第一，在高油价的压力下，各行各业的成本都有不同程度的提高，导致财政收入的增长受到抑制；第二，按照普遍规律，当经济增长到一定阶段，财政收入的高增长不能持续下去；第三，受美国次级贷的影响，中国经济进入特别困难的一年，出口拉动型经济受到影响。
因此，为控制成品油价格及电价上调的连锁反应所推出的财政补贴政策，会进一步增加财政支出，再加上2008年已经和还会增加的预算外财政支出，考虑到财政收入增速正在放缓，预计年初确定的缩减财政赤字的目标将难以实现，财政赤字会较2007年有所扩大。
作者: thesunlover 时间: 2008-6-23 14:11
人自然需要房子住，问题是如果所买房子的“所有权”只有７０年，买房和租房相
比到底划算不划算。不长不短的７０年时间，假设房子不出大问题，也只能传一代，
然后就收归国有了，并不能永远地传宗接代。
现在假设我在大陆购买一套已有４０年历史的房产，采用３０年分期付款（一般工
薪阶层３０年很有可能还付不清），３０年过后，贷款终于付清，可是这时房子的
“私人所有权”７０年也到期了。房子该还给政府了，我３０年的血汗贷款几乎全
部白付。这不是开玩笑吗？而这种“玩笑”随着商品房的越来越老，将会越来越普
遍。
另一方面，大陆的房产几乎都是几十几百户合住的公寓大楼，不是独立屋。如果公
寓大楼几十年后质量出问题（很有可能的），巨额修葺费用还得全体住户分摊，当
初的开发商、建筑商恐怕不会管吧。这样一来，买房比租房究竟有什么更大的优势
好处呢？头款、利息、物业费等加起来，买房比租房更省钱吗？
大陆的房价看来和股市一样，支撑起来的不断上涨的高价，不是物有所值，而是人
为炒作。大陆民众收入还远远低于北美，可是房价几乎和北美一样，甚至更昂贵，
这不符合市场经济规律。现在大陆股市泡沫再次破灭，房市好象也开始了。千万平
民百姓面临另一场灾难性的大地震。
一孔之见而已，如有偏差还望大陆朋友们指正！
Originally posted by 梦冉 at 2008-6-20 23:51:
70年的房子当然有人买,只要买的起. 40年的办公楼都大有人买, 只要地段好. 一来这是不动产,值得投资,二来中国人的传统观念就是要购置房产,留给后代. 前些年不买房的, 现在更买不起了. 通货膨胀, 而且人们手里有些钱..
作者: thesunlover 时间: 2008-6-23 14:49
对此大家应该还记忆犹新：十几年前在人均工资只有５００元以下的时候，大众趋之
若骛地抢着花５０００元以上装一部电话。
想想中国老百姓的好骗，一而再再而三地被骗，我也气得浑身都湿了 
Originally posted by thesunlover at 2008-6-20 11:15:
这个笑话虽然有点夸张，但实际上这何尝又不是事实呢？有人说既然如此？为什么中国人还要买房？疯了一样的买？为什么？还不是愚民教育的结果，就好象60年代，鼓吹人们必须购买三大件：手表、缝纫机、自行车才算是成功人士才可嫁人娶妻。70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊（人均收入不到200的小城），而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？
而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路小户型，X环X路商住型。收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了！
作者: 梦冉 时间: 2008-6-23 22:51
这个话题是现在国内比较热门的话题. 我也比较关注. 政府, 金融机构, 开发商, 广大购房者都很关注, 也比较焦虑的事情. 但是, 你要是说到这是一个"骗局"而很生气的话, 我觉得你不必生气了. 
毕竟你不在中国, 对你而言有切身利益吗? 而你还是这么关心中国人, 我很感动. 所以, 我花一些时间将一点所知所闻汇报一下, 供参考.
中国有1.3亿人口每天的收入还不到1美元, 中国实际上还是一个贫困的国家. 买房子, 在发达国家, 也只有75%的人才买, 25%的人一生都是租房. 所以, 在中国买房的人的比例将更少. 中国能让人居住的地也不多. 现在, 以至于将来, 贵就贵在地上, 好的地段尤其贵. 比较好的地段的房子, 租金也很贵.
你一直在说70年, 40年的事情, 其实到时房子还可以继续给房主, 只是要继续向国家交付未来一定年限的土地出让金.
至于目前的房地产业是否会在短期内崩盘? 中长期而言, 风险多大? 风险是有的, 具体我不说了, 说来话长.
先说一点国家难以控制的:现在进入中国的"热钱"有800多亿美金, 即6000亿人民币. 现在能投资的就是"股市"和"房市". 而且, 现在美国还是继续印发美金, 在世界货币组织的监督下, 以至于中国也不得不跟着继续印发人民币. 大量的钞票冲击中国市场, 而物产只有那么多, 必然造成涨价. 最危险的不是涨价, 而是当这些"热钱"退出股市和房市时所造成的"暴跌". 将会导致金融危机的爆发. 越南就是因为如此的情况, 而政府又没有及时控制通货膨胀, 目前越南的股市和房市几乎崩溃.
国家加息, 是为了控制通货膨胀.
房子对你而言, 太贵了? 那你就不要买吧. 如果大家都这么想, 这样就会减少很多需求. 市场经济就是供求关系. 需要的人多, 东西少, 这东西就会贵. 这道理大家都懂. 可是, 中国人的传统观念是购买属于自己的房子. 据说相亲的时候, 有房子的男生非常抢手.
中国的房子, 中长期而言, 还会涨, 甚至暴涨. 真正麻烦的事情则在后头, 那些套了利的"热钱"撤出"房市"时造成的暴跌. 所以, 国家应该制定一系列的新的税务政策, 以限制炒房. 可是, 96-97年, 新加坡出台的限制炒房的税务政策, 效果却始得其反, 不久又正碰上亚洲金融危机.
总而言之, 现在考虑经济问题, 必须全球来考虑. 因为国际上是不允许"操纵货币"的. 一个国家要发展, 也不得不开放. 但是, 美国大量地继续地印发美钞, 以至于6年来不断地贬值, 其金融问题的出现, 就造成全球性的经济恶化, 以及通货膨胀. 这样也影响到美元作为国际结算货币的权威地位. 大家现在最好是不要用美元来结算. 中国是世界上持有美元最多的国家, 非常不划算. 但是用什么货币呢? 有人说, 50年后, 创立一个"亚元"吧. 到了那个时候, 全世界60%的人口, 60%的GDP在亚洲, 还要"亚元"干吗?
作者: pugongying 时间: 2008-6-23 23:41
在日本用1L气油，国家要收53.8円的税金，也就是1/3是交税给国家，然后，国家用这个钱修道路。现在，有人提出日本的道路修的差不多了，是否可以把汽油税用在其他地方。
最近，我去了新加坡，感觉这个政府很清醒，国家限制私人用车，买新车的税金很大，就朋友开的日产车，在新加坡买是在日本买的3倍价钱，这还不算，在市区的很多道路，都设为有料道路，这样限制了用车，保证了市容环境。
作者: 梦冉 时间: 2008-6-24 00:05
中国应该大力研发和实施自己的独特技术, 以适合中国独特的国情. 比如, 欧洲用不上的磁悬浮技术, 在上海到杭州的交通上已得到立项, 并开始建设了. 因为中国人多, 居住比较集中, 大规模装载和高速的交通工具适合中国. 可行性研究指出, 将来会是每两分钟开一列. 所以, 德国磁悬浮技术虽然昂贵, 在中国运营还是能收回成本.
现在北京新开的楼盘, 大多在五环和六环以外, 每个楼盘大多是在一百万平米以上, 甚至在三百万, 五百万平米. 好销的大多在地铁线旁边, 方便交通. 但是, 现在北京的地铁在高峰期已经象沙丁鱼罐头了. 将来, 地铁还得提速, 加多班次和线路. 或者增加轻轨.
作者: thesunlover 时间: 2008-6-24 08:16
多谢梦冉的解说！我也明白，这个问题不是那么简单，牵涉到许多因素。
新加坡的许多治国措施都值得中国学习，蒲公英介绍的这个高昂“汽车税”就很好。
什么是“有料道路”？
作者: pugongying 时间: 2008-6-24 08:29
有料---收钱，EPR?
Originally posted by thesunlover at 2008-6-24 01:16 PM:
什么是“有料道路”？
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