有人将这波次级房贷风暴仅仅归为金融公司的管理问题,这种说法,未免有些片面。管理问题,只是某一公司或某个公司在某一特定阶段偶然发生的,没有必然性。现在,几乎所有的金融机构都发生同样的问题,而且周期性地发生,像摆不脱的宿命,过几年又轮回一次,这就不是公司通过改善内部管理可以解决的了。事实上,发生在上个世纪八十年代末的房地产泡沫,金融业也因收不回贷款而损失惨重。当时,花旗银行,第一波斯顿银行, CHEMICA BANK, CHASE MANHATTAN BANK 等大银行和金融公司,都不得不冲销巨额房贷亏损。金融业的股票大跌,几年后才逐步翻身。
世界经济在美国的主导下,也逐步转型。处在这一经济环境下的金融集团和个人都不得不参与这场投机或赌博。对金融机构而言,大家都在豪赌,谁不赌,谁就没有业绩,就赚不到非理性繁荣带来的超级利润,就有可能被淘汰出局。任何机构都知道次级房贷的风险,也知道经济泡沫会有爆破的一天,大家都通过买卖,对冲等各种方法将有问题的房贷转手出去,赚一票就走,希望危机发生时,自己已经脱身。金融界有句格言叫: TIME IS VERY THING, 但谁也搞不清这一天什么时候到来。旧的出了手,又不得不再次投入,整个金融业都处在不停的吐故纳新的运作之中,最终大难来时逃出者甚少。对个人而言,如果有钱在手或很容易从金融业得到借贷,以钱生钱,不放手一搏,不是手中的货币贬值,就是坐失发财的美梦。有些人明知房市已高得离谱,也不得不全力投入。有些人看到节节升高的房价,担心自己一辈子也买不起房子了,因而不管自己的经济能力,高息借贷,高位入场。他们赌的是,人口的不断增长和土地资源的有限性,将导致房市持续上涨,可以用增值部分来偿还银行借贷。与其说一辈子买不起房子,还不如冒险一赌,即使不能天长地久,毕竟曾经拥有。反正是无本生意,赌输了,自己什么也没失去,无产阶级在新经济中虽不能赢得整个世界,但失去的也仅仅是债务的锁链。