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黑钱“合法化”：中国“新富”流行海外购豪宅
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作者:
weili
时间:
2007-1-7 15:37
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黑钱“合法化”：中国“新富”流行海外购豪宅
新华网专稿／从香港、洛杉矶、温哥华到伦敦，中国富豪在海外置产的触角一路延伸，这些富豪们不再满足于美国的地盘，拥有钱，也要拥有头衔，更要打入深具文化素养的欧洲上流社会，才能称得上是真正的富豪，而他们的第一步就是与全球皇室贵族、金融大亨当邻居。
堪称全球最贵豪宅伦敦“海德公园一号”，其建筑商上周透露中国富豪认购的消息，就足以说明了中国富豪不仅要证明自己的财力，更勇于挤进所谓“上流社会”的用心。台湾《工商时报》1月1日就此刊登一篇署名文章，题为《拉抬身价富人抢进全球豪宅》，要点如下：
最早期，这些有钱的中国人，到海外置产首选香港，一来是地方近，二是文化较接近，说汉语就能通，因此，香港高级住宅区吸引中国富豪组团前往购买。为了方便中国客人，在2003年秋天，香港和黄、新鸿基等将旗下的香港豪宅开始带到上海的房展参展，每套房子动辄上千万(人民币)，均成为抢手货。其实，在香港的豪宅市场上，很大一部分就是针对中国富豪的。
远华走私案的主谋赖昌星在香港就有豪宅。香港的豪宅不光是针对民营企业的富豪，最大部分是针对官员和大型国企领导人的亲属，大官如原全国人大常委会副委员长成克杰，小官如原浙江省建设厅副厅长杨秀珠，无不在香港持有房产。
据在香港从事房产业者指出，有个现象很有趣，大都是贪官的老婆到香港买豪宅，主要是官员没空到香港挑房，且这些有钱有闲的富豪婆喜欢生活在香港，觉得香港舒适、自由、安全。然而在香港买豪宅，已经不能彰显财富地位。
洛杉矶，这个华人非常多的城市，也是中国人在美国购房最多的区域，自2003年以来，房价已涨了近一倍，中国官员和富豪的抢进功不可没。很多人觉得不在美国买个房子，就觉得不成功。有这样想法的中国富豪比比皆是。以美国最著名的豪宅区域长岛来说，早期欧洲王公贵族，乃至美国的罗斯福、肯尼迪家族，中国近代的权贵世家宋美龄，从华尔街起家的摩根家族及许多好莱坞明星等权贵人士，均落脚于此，一栋豪宅少说都是以千万美元起价。尽管这房价高得吓人，可是越来越多的中国富豪进驻，夸张的是，来自中国的富豪们均以现金一次付清，吓得美国业者直呼“惊奇”。
这些中国富豪在长岛买的豪宅平时都大门深锁，一打听才知道，中国富豪一年最多住两三次，平常都是空着的。这些豪宅都是装潢极尽奢华，一位大陆民营企业家的豪宅买了快10年，除了每年春节，或者到美国谈生意之外，很少住在里头。这位民营企业家透露，这栋豪宅可以成为他与国内外相关部门领导的发展基地。
原来中国一些还没有在美国买房的领导来美国可以借住，不仅让领导有面子，也可以加深他与领导的感情，还帮这些官员们省钱。这位深谙中国官场文化的企业家，除房子供官员借住外，还安排打高尔夫球、开游艇出游，坐直升机到大西洋赌城等娱乐节目，讨领导开心，使得他的生意无往不利。
很多人不禁要问，这些中国富豪爱到海外买豪宅又不去住，到底是为啥？除了房产增值之外，大部分原因是为了转移财产，从中国非法得来的钱财，利用现金购置海外房产，使黑钱合法化。
现代快报早先报导说，伦敦中心的海德公园附近即将兴建一个堪称“全球最昂贵楼盘”的超级豪宅区———预计2010年正式发售，该楼盘每平方米售价将高达66万元人民币，最便宜的93平方米单位也要约6100万人民币，而最大的一套1858平方米“楼王”单位售价则将高达12.26亿人民币！据透露，尽管价格高得离谱，但目前已有多名阿拉伯王子、俄罗斯金融寡头，甚至来自中国的亿万富翁进行了认购登记。
据报道，这一号称“全球最昂贵的楼盘”位于英国伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近，由理查德·德罗杰斯伙伴公司设计，楼盘名称为“海德公园一号”，由一座写字楼拆卸后在原址兴建而成。该楼盘将包括4座相连的高科技保安住宅大厦，大厦外观均呈钻石形，外墙由玻璃和钢铁构成，北望海德公园，南望骑士桥，与夏洛氏百货相距不远。
据悉，整个楼盘共有80个单位，其中最小一套单位面积为93平方米，而最大一套“楼王”单位不仅可以180度饱览海德公园的“无敌景观”，其面积则达到惊人的1858平方米！
据悉，为了保障富豪住客的安全。开发商特意聘请SAS（英国皇家空军特别部队）的专家打造一套固若金汤的高科技保安系统。大厦的每个房间窗户都装设了防弹玻璃，电梯和出入口设有虹膜扫描身份识别系统，大楼内所有角落都处于隐藏摄像头监控之下。此外，每个单位都可由地下停车场的电梯直达，小区内也设立了水疗中心、壁球场和品尝葡萄酒的会所，让富豪们“足不出户”即可享受到高品质的生活，大大减少富豪们的安全风险。
更绝的是，每个比较大的单位中都特别设计了一个隐藏的“紧急避难室”，该密室的门有10厘米厚的钢板制作，一旦富豪住户遭到入室抢劫或杀身之祸时，可以在10秒之内躲进该室避难并赢得时间求救。而一旦住宅区落成后，一支由SAS退伍特种兵配备精良的保安队伍，也会进驻每幢楼房，进行24小时保安。
据悉，超级豪宅“海德公园一号”预计于2009年至2010年落成，目前正在接受内部认购登记。据内幕人士透露，“海德公园一号”正式开售时其楼价将为每平方英尺4000英镑，即每平方米43040英镑，相当于每平方米66万元人民币左右！由此估算，即便最小面积的93平方米单位也要约6100万人民币，而最大的那套1858平方米的“楼王”售价则将高达12.26亿人民币！
尽管价格高得离谱，但发展商已接到多个潜在买家的登记认购。据开发商透露，有意购买“海德公园一号”单位的买家多为希望在英国定居的超级富豪———他们中包括阿拉伯王子、俄罗斯金融寡头，甚至一些来自中国和印度的新一代亿万富翁。
23日，负责“海德公园一号”楼盘项目和内部装饰的“康迪和康迪”设计公司主管尼克·康迪称：“这将是全球最佳而又最安全的住宅，它专门为那些超级富有的‘世界级大款’而建。”
□ 新华网
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