标题: 圆 梦 [打印本页]
作者: 金凤 时间: 2006-8-25 13:29 标题: 圆 梦
(没有新文，贴一篇旧作)
·金 凤·
童年时代的物质生活很贫乏。虽然不愁温饱，但是鸡鸭鱼肉是十足的奢侈品，不到过节过年一般是吃不上的。那时幼小心灵对过年的企盼总是同吃穿联系在一起：一件新衣、一双新鞋，会让我激动好长时间；过年除了有美味的鱼肉，也意味着可以吃花生、瓜子这些凭票证供应的年货，更可以品尝那甜甜的杂拌糖。
稍稍长大一点儿，开始懂得追求精神生活。那时一本好书，一部电影会让我辗转反侧，夜不能寐。钻进小说、电影所营造的美妙世界里，我留连忘返，如痴如醉。那时曾特别羡慕在电影院里工作的人，觉得他们能天天免费看电影，真是得天独厚。当然图书馆管理员的工作也是一桩美差。
对居住环境的追求和渴望，似乎来得最晚。中学时代，曾看过一部叫不上名字的外国电影。电影的故事情节早已淡忘，但电影中女主角所住的那座美轮美奂的房子却让我心驰神往，记忆犹新：那是一栋两层的独立房子。客厅很明亮很大，雕花的楼梯很宽，是那种旋转形的。女主角，好象是一位妙龄公主，身穿一条宽肩紧腰的拖地长裙，常常双手提着裙摆，一步步从楼梯上款款地走下来。我当时就觉得她从楼梯上款款走下的姿势很美，象一首诗，象一幅画。阳光透过高大的玻璃窗轻柔地洒在她的脸上，她的头发上，她的整个身体都沐浴在灿烂的阳光中，她就这样从旋转的楼梯上一步步走到客厅，走到她的家人中间。
这个镜头在我的脑海中一遍遍地反复播放，雕花的楼梯在我的记忆中愈发宽广，身着长裙的公主的身影忽儿清晰，忽儿模糊。她就在那楼梯上一次次地轻盈优雅地走下来，又一次次仪态万方地走上去。不知不觉地，电影和现实交错重迭，公主款款地走进了我的生活，而我不知怎么就穿上了公主的漂亮长裙，开始在那充满了诗情画意的楼梯上跑上跑下，在阳光明媚的客厅里翩翩起舞……在那一瞬间，时间停止了飞逝，宇宙停止了运行，天地间只有我在那梦幻般的客厅里转呀转，完完全全陶醉在无限的幸福之中。梦醒时分，看看房间里简陋的家具，狭窄的空间，我顿时怅然若失：我知道那梦中所见是我十几年的生命中所见过的最美丽，最温馨的房子！而现实严酷地告诉我，今生今世拥有那样的房子对我来说将永远永远是遥不可及的梦想！
说来奇怪，虽然梦想和现实的对比那么残酷无情，我的怅然和失意并没有持续很久。仔细想来，可能是由于七、八十年代的中国大陆，大家的居住条件大都相差无几，贫富差别没有那么大。没有对比，当然也就没有那么大的失落感。十几岁的女孩子，梦想来得快，消逝得也快。那个拥有房子的梦就这样在我的生命中如流星般一闪而过，很快就让我遗忘得无影无踪了。
许多年后，来到了美国留学，一直住在公寓里。那时，整天为学业、毕业出路而奔波，哪有金钱和精力考虑买房子的事。直到一九九一年，我们全家来到湾区以后，我们才逐渐有了买房子的想法。那时旧金山的房子很贵，我正好有个朋友住在东湾，她就邀我到东湾来看看。生平第一次看房，就被朋友领到了一处新近建成的小区。小区里草坪如茵，三十多栋红瓦白墙的地中海式风格的独立洋房整齐地排列着。走进布置典雅温馨的样板房里，客厅的墙上悬挂着一幅巨大的画，那是法国印象派画家莫奈的名作。房间里的楼梯和白色的楼梯栏杆一下子就吸引住了我的目光，心中不知怎么的忽然有了一种莫名的激动，少女时代的美丽的梦似乎一下子又清晰鲜活起来。可是那时我和我先生刚刚工作不久，银行存款也不多。而这栋房子的价格则比我们的标准足足高出了五万！虽然我们一家人都对房子一见钟情，但是我们仍然要面对现实。因此我们又在别的地方看房子，当然是看一些价格便宜的旧房子，小房子。不论怎么看，我们都要同我们所心仪的房子做比较，不是客厅采光不好，就是房间太小，再就是厨房设施老旧，等等。第一次看到的那栋两层的带楼梯的房子已经深深地印在我的脑子里，它渐渐地同我少女时代的梦重迭在一起，让我魂牵梦索，欲罢不能。
我有时喜欢感情用事，好几次就对我先生说：咱们就豁出去买下那个房子吧！其它我都看不顺眼。我先生坚决不同意，他批评我是心血来潮、不顾后果。想想我们的经济状况，又有两个年幼的孩子，我也只好心不甘、情不愿地放弃了。
我怀着十二分的不舍，又去看了一次那让我心动的温馨的房子，好像是向心中的梦想告别。
那天晚上，我忽然就第一次对我先生讲起了我那个美丽的梦，那个曾经带给我憧憬和欢乐的梦，那个雕花的楼梯，那个身穿漂亮长裙翩翩起舞的女孩子。我还告诉他，那栋带楼梯的美丽房子就象我梦中的房子差不多。我先生先是默不作声，后来忽然就表情严肃地说了一句让我终身难忘的话：咱们明天就买去，就圆了你这个梦！我当时一定是高兴得过了头，傻傻地有些不知所措，竞然没有说出一句感激的话。即使是十多年以后的今天想起他的话，我心中还会产生一种刻骨铭心的感动，我觉得那里包含了深切的理解和怜惜。
后来我们就真的住进了我们一见钟情的房子，那是我们生命中的第一栋属于自己的房子。看着年幼的儿子和女儿在楼梯上跑来跑去地玩耍戏闹，我常常会想起我那始于少女时代的梦想，想起这梦想带给我的快乐和烦恼，想起这充满了温情的圆梦过程，我觉得有梦又能圆梦的人生真是美妙无穷！
作者: wxll 时间: 2006-8-25 13:52
受教。先生对太太理应如此。建议男士们向金先生学习。你在旧金山买房子早，现已
增值几倍，何不早点卖掉，等两年后再低价位购进一栋？
作者: 章凝 时间: 2006-8-25 13:53
Remember this one.
作者: 余立蒙 时间: 2006-8-25 14:48
Originally posted by wxll at 2006-8-25 06:52 PM:
受教。先生对太太理应如此。建议男士们向金先生学习。你在旧金山买房子早，现已
增值几倍，何不早点卖掉，等两年后再低价位购进一栋？
先磨兄很有投资意识. 只是卖了以后往哪住?
"金先生"? 难道先生跟太太姓了? ;)
我在湾区住了快五年, 一直嫌房贵, 越等越贵, 只好开溜也.
作者: wxll 时间: 2006-8-25 14:59
余兄：1，现加州等地房价已在跌(主要是卖者多于买者)，等两年价格回升后再买进。可先住公寓或与别人分租房子。2，女随男姓。
作者: 金凤 时间: 2006-8-25 15:07
先磨：搬一次家，少活好几年。再说湾区房子再降也降不到几年前的水平。再买房子，价格肯定比目前的房子贵，地产税会高很多。懒得折腾。为此我还写过两篇小文。到时贴上来。
----可先住公寓或与别人分租房子
作者: thesunlover 时间: 2006-8-25 15:10
先磨的建议十分正确。建筑商股票半年来惨不忍睹，我做了两次，长亏短赚，这是
房市萧条的先兆。其实房市已经开始停步甚至后退了，得到的几乎都是负面新闻。
作者: 金凤 时间: 2006-8-25 15:15
就贴这里吧！
不吃后悔药
金凤
拥有一栋属於自己的房子，是许多人的梦想。一般中国人来美几年后，在工作相对稳定的情况下，都会考虑买房子。买的时候，只是想有个自己的窝儿，投资的意识倒未必那么明确。
谁会想到这几年全美国各地的房价会这样疯涨呢？许多人都说：早知如此，当初应该多买几栋房子，买了房子，现在就可以退休了。不过，后悔药是最难吃的。其实也用不着后悔。我想当时即使你未卜先知，知道房价要涨，你也未必有足够的财力；即使有了财力，你也未必敢逆市场潮流大胆买进。九十年代初，我们刚搬到加州来时，房地产一片低迷，到处是卖房广告，这种情况一直延续到一九九七年。
随着网络经济的异军突起，湾区的房地产在九十年代末来了个咸鱼翻身，价格发疯似地向上冲。以前，二、三十万的房子都觉得贵，四、五十万的的天价恨不得把人的心脏病吓出来，可是现在呢，听多了，看多了，习惯成自然，一百万、两百万的房子都有人买，而且还都面不改色，心不跳。
难题又来了：你说以后这房价是要涨还是要降呢？买进还是卖出呢？手中有房的人肯定希望涨，等着买房的人当然盼着跌。有一件事是肯定的，不管你做什么样的决定，十年以后一看，当年的决定还是不够完美。
话又说回来了，盘算得那么精细，累不累啊！人算不如天算，还是跟着感觉走吧！只要你需要，又有足够的财力，那无论什么时候都应该买。
重要的是要保持良好的心态，赚了不张狂，赔了不气馁，而且要坚决不吃后悔药。
房子的故事
听过一个故事，说是加州一位女士十多年前买了一栋房子。到九九年的时候，房价涨了十五万。她的姐夫那时刚刚拿到房地产经纪执照，就对她说：你的房子涨了这么多，应该把它卖掉，把钱赚到手。等房价降下来时，再买进。
女士听了觉得有道理，也觉得房价涨得这么高，肯定该往下降了。加上报纸、电视上都有人预示加州房地产很快要泡沫化了，所以她当机立断，让姐夫帮自己把房子上了市。
几天以后，就有三、四个买家竞争，一下子就把房价抬高了好几万美金。房子卖了，皆大欢喜。姐夫开门红，赚到了第一笔佣金；女士也把十几万美金存入银行，然后租了一套小小的公寓。她的生活目标很明确：静等房地产降价，然后出手买一个比自己原来房子更大更新的房子。
可是，一年一年过去了，房地产市场毫无冷却的意思，泡沫也没有出现。这位女士依然住在狭小的公寓里，她姐夫当年帮她卖掉的房子已经两次易手，价格又高出了二十万。
那位女士悔恨万分，开始抱怨自己的姐夫，同姐姐的关系也疏远了。
这个故事给我们的经验教训是：尽量不要同自己的家人做生意。如果做，也要事先想好正面和反面的结果。别人的建议可以做参考，大主意还是要自己拿。既是自己的决定，那么万一生意亏本，房子赔钱，就不能抱怨别人。
作者: weili 时间: 2006-8-25 15:29
Originally posted by wxll at 2006-8-25 02:52 PM:
受教。先生对太太理应如此。建议男士们向金先生学习。你在旧金山买房子早，现已
增值几倍，何不早点卖掉，等两年后再低价位购进一栋？
老中思想：活受罪。
作者: searain 时间: 2006-8-25 16:01
美国的房地产泡沫不会像香港泡沫那样，香港泡沫那次是短时间内涨了七八倍后跌去一半而已，就是那样，也是10来年前的三四倍，现在房价也涨回来了。
而且房地产不像是股票，那么容易套现投机快速地进出市场，房地产泡沫即使破灭，一般也是小幅起落，很可能只是停滞年把年三五年，大降的可能不大。
卖了等低价再买，一般是不可能的。房地产一进一出的代价，缴税佣金换家具搬家和租仓库等代价太大。
大家都说最近几年黄金涨得好，其实很多年前，黄金价格比现在还高很多。股票更是大起大落，多少年前，可能是现在的100倍。可是从长远看，很难看到多年前房子的价钱比现在高很多的例子。长期的曲线，房子总是稳定上升，最差也是小跌或停滞。
但是买房子投资必须量力而行，超能力借钱最后房地产下滑时，就被贷款压垮了，等不到房地产复苏的时候了。如果有能力挺住，最后还是要涨回来的。用大笔钱单炒股票的不多，借钱炒股票的就更少些，借大笔钱买房子的几乎是大家都如此。股票小跌就可以出手，房子不容易脱手。投资房子风险就在这里，压住了大笔的钱，而且还有贷款。所以保守地量力而行是一个方法。
本地房地产差的时候，李嘉诚的好多楼亏大了，可老李挺得住，这几年，房地产火了，他那些楼赚飞了，又盖了好多楼。也有一大片楼，是香港的老牌电影明星做的生意，他就没有挺得住，亏了好多亿的大窟隆。他们两人同样的投资决定，结果是一个天堂一个地狱。
一朋友听他的犹太朋友说，有余钱就该放到房子上，而且是最精华地段，因为世界上人是越来越多，有钱人是越来越多，好地方就那么些，或许还在减少。供需矛盾只有越来越大。
不过，最近看到本地新楼盘40几万的CONDO，过2个月，涨了10多万，快60万了，买房子的彻夜排队。跟当年IT时的炒股票有点像。而且，现在新房子的价钱和利率高，单靠出租已经盖不住MORTGAGE了，这样前一段时间大涨时，购屋出租还贷的买家会少了。大概是该在旁边等着看，不是进入楼市的时候。
这只是我听来的，没有研究印证过，具体操作结果会如何，我也不知道。绝对仅供参考。我过去投资牟利的记录比我甜酸苦辣做IT事业牟利的记录还差些，我有时想，如果把我投资或者“做事业”的决定每次都倒过来，我就是大富翁了，所以大家别听我的。
作者: thesunlover 时间: 2006-8-25 16:08
要说地少人多，日本台湾最厉害了吧，东京地产曾超过全美国的价值，现在房价是
高峰时的多少不清楚，一半有吗？
作者: searain 时间: 2006-8-25 16:30
还是2000年找IT工作时的故事，去一家公司INTERVIEW。DOWNTOWN最精华的地段的高楼，办公室有海景大窗户。每个人的格子间特别大，还有不少是空的。就这样，那INTERVIEW我的哥们讲，下个月上边一层办公室也归他们公司。我大喜，想这公司要扩充一倍，那么我得到工作的机会不是很大吗？那哥们说：“不是要扩大一倍，是因为公司的大老板也是本地的房地产大亨。盖了房子卖不掉，租不出去。干脆让自己公司的员工敞开着用。”真是风水轮流转啊。
作者: 冰花 时间: 2006-8-25 17:17
金风真幸福啊!
羡慕!
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